Inmobiliario, Construcción y Urbanismo
Nuestra experiencia nos ha convertido en un estudio especializado en el sector inmobiliario, brindamos servicios integrales de asesoría y gestión en todas las etapas del proceso constructivo, saneamiento físico legal, así como en la constitución y manejo de juntas de propietarios y elaboración de reglamentos internos.
Estudio de título e informes legales
Servicios indispensables para lograr el saneamiento físico legal de un predio y para la toma de decisiones seguras respecto a su compra, venta o desarrollo de un proyecto inmobiliario.
Estudio de título:
Es el diagnóstico técnico y legal detallado de un inmueble, donde analizamos aspectos como la titularidad (tracto sucesivo), derechos reales constituidos, condición del predio (urbano, rural, agrícola), análisis de los parámetros urbanísticos y edificatorios, condición de zonificación, vías, cargas y gravámenes, títulos pendientes, así como análisis físico y catastral, levantamiento topográfico, resultados de búsqueda catastral, tolerancias catastrales, situación municipal, procedimientos judiciales, registrales, notariales. Finalmente, determinamos los pasos a seguir para lograr el saneamiento físico legal.
Informe Legal:
Volcamos toda nuestra experiencia y conocimiento en el sector inmobiliario y urbanístico, para elaborar informes legales detallados, donde analizamos y emitimos opinión especializada sobre la aplicación de normas y procesos administrativos, destinados al saneamiento físico legal de un predio, o al desarrollo de proyectos inmobiliarios. En los informes determinamos las probabilidades de éxito, la documentación necesarias, los pasos a seguir, plazos, costos, entre otros puntos.
Municipal y Registral
En nuestros años de experiencia hemos asesorado y gestionado con éxito los más importantes proyectos inmobiliarios del país, tanto a nivel ministerial, municipal, notarial y registral.
Municipalidades:
- Habilitación urbana y Recepción de Obra
- Anteproyecto en consulta
- Licencia de Edificación
- Certificado de numeración
- Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios
- Certificado de Zonificación y Vías
- Licencia de Construcción
- Conformidad de Obra y declaratoria de fabrica
- Regularización de fabrica
- Licencias de funcionamiento
- Cambio de giro comercial
- Certificado de inspección técnica de seguridad en edificaciones (ITSE)
- Alta y baja de contribuyente
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP
- Inmatriculación
- Acumulación
- Subdivisión
- Rectificación de áreas y linderos
- Procedimiento CUC
- Inscripción de conformidad de obra y declaratoria de fabrica
- Reglamento interno e independización
- Independización de unidades inmobiliarias: Reglamento interno, elaboración de planos de independización y memoria descriptiva.
Saneamiento Físico Legal
Gestiones y procedimientos ante diversas instituciones y privados, que permiten el saneamiento físico legal de inmuebles, así como su adquisición, venta, alquiler o desarrollo inmobiliario:
Negociación Inmobiliaria
- Asesoría y elaboración en contratos de compra, venta y alquiler de inmuebles
- Constitución de hipotecas
- Intermediación inmobiliaria
Notarias
- Escrituras públicas
- Procesos de rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas
- Prescripción adquisitiva
- Rectificación de partidas Registrales
- Declaratoria de herederos
- División, partición y adjudicación
Ministerios
- Certificado de inexistencia de restos arqueológicos (CIRA)
Defensa Civil – INDECI
- Planos de seguridad
- Certificado de seguridad
Entidades prestadoras de servicios
- Factibilidad de servicios
Juntas de propietarios
Más de 2,000 Juntas de propietarios constituidas y asesoradas a lo largo de nuestra trayectoria. Somos especialistas en gestión de juntas de propietarios, tanto de edificios multifamiliares, edificios empresariales, además de otros tipos de proyectos inmobiliarios, mixtos, o de características especiales como estadios.
Principales servicios:
- Asesoría y gestión en el manejo efectivo de las junta de propietarios.
- Junta de propietarios Virtual y/o no presencial: Asesoría en la convocatoria, desarrollo y formalización de la junta de propietarios virtual, una nueva alternativa para seguir tomando decisiones importantes para tu edificio, sin exponer tu salud, la de tus familiares y vecinos.
- Constitución de juntas de propietarios y formalización de mandato de presidente o junta directiva.
- Implementación de mecanismos efectivos para la recuperación de cuotas impagas y reducción de morosidad de los vecinos o propietarios.
- Modificación de reglamento interno e implementación de dispositivos afines a las necesidades del complejo inmobiliario o edificación.
- Procesos ejecutivos de recuperación de impagos de cuota de mantenimiento en juntas de propietarios.
Testimonios
Ellos confiaron en nuestra experiencia
El Dr. Estrada y su staff legal son clave para el desarrollo de nuestros proyectos. Además, su opinión es indispensable para adquirir nuevos terrenos. Reducir al mínimo los contratiempos durante la ejecución es fundamental, y con su experiencia y apoyo lo estamos logrando
El apoyo legal del Estudio Estrada es muy importante para cumplir con éxito los planes de nuestra empresa. Contamos con ellos porque sabemos que responderán a nuestras expectativas.
Parte fundamental del negocio inmobiliario es cumplir con los plazos de ejecución de los proyectos, lo cual implica ser eficientes en los procedimientos y autorizaciones Municipales y Registrales. Afortunadamente contamos con el valioso apoyo del Estudio Estrada, quienes nos han ayudado mucho para cumplir con nuestros objetivos.
El Dr. Estrada y su staff legal son clave para el desarrollo de nuestros proyectos. Además, su opinión es indispensable para adquirir nuevos terrenos. Reducir al mínimo los contratiempos durante la ejecución es fundamental, y con su experiencia y apoyo lo estamos logrando
El apoyo legal del Estudio Estrada es muy importante para cumplir con éxito los planes de nuestra empresa. Contamos con ellos porque sabemos que responderán a nuestras expectativas.
Parte fundamental del negocio inmobiliario es cumplir con los plazos de ejecución de los proyectos, lo cual implica ser eficientes en los procedimientos y autorizaciones Municipales y Registrales. Afortunadamente contamos con el valioso apoyo del Estudio Estrada, quienes nos han ayudado mucho para cumplir con nuestros objetivos.
Nuestros clientes
Lazos de confianza a través del éxito
Av. Manuel Olguín 335, Edificio Link Tower, Santiago de Surco.
Horario de atención regular Lunes a Viernes: 8am a 6pm
sgerencia@estudioestradaabogados.com.pe Cel. +51 999-956-973