Inmobiliario, Construcción y Urbanismo

Nuestra experiencia nos ha convertido en un estudio especializado en el sector inmobiliario, brindamos servicios integrales de asesoría y gestión en todas las etapas del proceso constructivo, saneamiento físico legal, así como en la constitución y manejo de juntas de propietarios y elaboración de reglamentos internos.

Servicios indispensables para lograr el saneamiento físico legal de un predio y para la toma de decisiones seguras respecto a su compra, venta o desarrollo de un proyecto inmobiliario.

Estudio de título:

Es el diagnóstico técnico y legal detallado de un inmueble, donde analizamos aspectos como la titularidad (tracto sucesivo), derechos reales constituidos, condición del predio (urbano, rural, agrícola), análisis de los parámetros urbanísticos y edificatorios, condición de zonificación, vías, cargas y gravámenes, títulos pendientes, así como análisis físico y catastral, levantamiento topográfico, resultados de búsqueda catastral, tolerancias catastrales, situación municipal, procedimientos judiciales, registrales, notariales. Finalmente, determinamos los pasos a seguir para lograr el saneamiento físico legal. 

Informe Legal:

Volcamos toda nuestra experiencia y conocimiento en el sector inmobiliario y urbanístico, para elaborar informes legales detallados, donde analizamos y emitimos opinión especializada sobre la aplicación de normas y procesos administrativos, destinados al saneamiento físico legal de un predio, o al desarrollo de proyectos inmobiliarios. En los informes determinamos las probabilidades de éxito, la documentación necesarias, los pasos a seguir, plazos, costos, entre otros puntos.

En nuestros años de experiencia hemos asesorado y gestionado con éxito los más importantes proyectos inmobiliarios del país, tanto a nivel ministerial, municipal, notarial y registral.

Municipalidades:

  • Habilitación urbana y Recepción de Obra
  • Anteproyecto en consulta
  • Licencia de Edificación
  • Certificado de numeración
  • Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios
  • Certificado de Zonificación y Vías
  • Licencia de Construcción
  • Conformidad de Obra y declaratoria de fabrica
  • Regularización de fabrica
  • Licencias de funcionamiento
  • Cambio de giro comercial
  • Certificado de inspección técnica de seguridad en edificaciones (ITSE)
  • Alta y baja de contribuyente

Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP

  • Inmatriculación
  • Acumulación
  • Subdivisión
  • Rectificación de áreas y linderos
  • Procedimiento CUC
  • Inscripción de conformidad de obra y declaratoria de fabrica
  • Reglamento interno e independización
  • Independización de unidades inmobiliarias: Reglamento interno, elaboración de planos de independización y memoria descriptiva.

Gestiones y procedimientos ante diversas instituciones y privados, que permiten el saneamiento físico legal de inmuebles, así como su adquisición, venta, alquiler o desarrollo inmobiliario:

Negociación Inmobiliaria

  • Asesoría y elaboración en contratos de compra, venta y alquiler de inmuebles
  • Constitución de hipotecas
  • Intermediación inmobiliaria

Notarias

  • Escrituras públicas
  • Procesos de rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas
  • Prescripción adquisitiva
  • Rectificación de partidas Registrales
  • Declaratoria de herederos
  • División, partición y adjudicación

Ministerios

  •  Certificado de inexistencia de restos arqueológicos (CIRA) 

Defensa Civil –  INDECI

  • Planos de seguridad
  • Certificado de seguridad

Entidades prestadoras de servicios

  • Factibilidad de servicios

Más de 2,000 Juntas de propietarios constituidas y asesoradas a lo largo de nuestra trayectoria. Somos especialistas en gestión de juntas de propietarios, tanto de edificios multifamiliares, edificios empresariales, además de otros tipos de proyectos inmobiliarios, mixtos, o de características especiales como estadios. 

Principales servicios:

  • Asesoría y gestión en el manejo efectivo de las junta de propietarios. 
  • Junta de propietarios Virtual y/o no presencial: Asesoría en la convocatoria, desarrollo y formalización de la junta de propietarios virtual, una nueva alternativa para seguir tomando decisiones importantes para tu edificio, sin exponer tu salud, la de tus familiares y vecinos.
  • Constitución de juntas de propietarios y formalización de mandato de presidente o junta directiva.
  • Implementación de mecanismos efectivos para la recuperación de cuotas impagas y reducción de morosidad de los vecinos o propietarios.
  • Modificación de reglamento interno e implementación de dispositivos afines a las necesidades del complejo inmobiliario o edificación.
  • Procesos ejecutivos de recuperación de impagos de cuota de mantenimiento en juntas de propietarios.

Testimonios

Ellos confiaron en nuestra experiencia

Nuestros clientes

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